Есть желание купить хороший дом? Трудно решиться на крупную покупку? Тогда акция «Строим вместе» для Вас.

Проектирование дома

После выбора участка подберите в компании «Красная горка» или купите готовый проект дома.

Перед окончательным выбором проекта покажите его нашим специалистам, выслушайте их мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен или продан нашей компанией по выбранному проекту.

Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома.

Поручите нашим проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства и конкретному земельному участку.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам. Все изменения в проект вносите до начала стройки. Описание работ позволит избежать необдуманных решений, споров и дополнительных расходов в процессе строительства.

Проектировщик разработает план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий и требований СНиП. Необходимо заранее выбрать и указать на чертеже плана участка место расположения не только дома, но и  септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и газопровода, место ввода в дом проводов электросети.
Чертеж с планом застройки участка потребуется для получения разрешения на строительство дома.

Общая стоимость строительства

Современный дом – это очень сложный объект, насыщенный инженерными коммуникациями, в котором применяется большое количество разнообразных материалов и технологий. Объект, который должен соответствовать многочисленным нормам и правилам. Кроме того, дом расположен на земельном участке.  Общая стоимость строительства – это план Ваших расходов, причем расходов не только на само возведение дома, но и на приобретение земельного участка, подведение и подключение коммуникаций, оформление разрешительной документации, правоустанавливающих документов, а также расходов на оформление сделки.

Финансирование строительства дома с разбивкой на отдельные этапы – важная часть взаимоотношений между застройщиком и заказчиком.

Во-первых, это минимизация риска заказчика в финансовых отношениях.

Во-вторых, это контроль за расходами.

В-третьих, это контроль за этапами строительства.

Проект и алгоритм финансирования должны стать основой договора подряда между заказчиком и подрядчиком строительства. При наличии этих документов каждая сторона четко знает, что должно быть сделано и сколько за это оплачено.

Заключение договора

Обоюдные договоренности о проекте дома, выбранном земельном участке, проекте застройки его, общей стоимости строительства, этапах финансирования, сроках сдачи объекта в эксплуатацию и сроках сделки купли-продажи отражаются в предварительном договоре.

Неотъемлемыми приложениями к предварительному договору являются:

— проект дома,
— проект застройки земельного участка,
— договор подряда,
— описание работ,
— правоустанавливающие документы на земельный участок,
— график финансирования строительства,
— гарантийное письмо об обязательствах подключения дома к городским коммуникациям.

Удаленный контроль за процессом строительства

Современные средства связи и медиа-ресурсов позволяют организовать контроль за ходом строительства. Компания «Красная горка» предоставляет заказчику еженедельный фото и текстовый отчет о ходе строительства.

Возможна установка веб-камеры для удаленного контроля и наблюдения за ходом строительства.

Возврат аванса

Покупка дома редкое и очень ответственное мероприятие. Людям свойственно сомневаться в правильности принятия решения, целесообразности траты денег, в отсутствии рисков. Наша компания является сторонником свободы сторон в договорных отношениях.  При заключении предварительного договора имеется возможность включить пункт о полном возврате аванса за будущий дом на любом этапе строительства. Данная мера позволяет покупателю выйти из проекта без споров и судебных разбирательств.  Этот финансовый инструмент позволяет установить отношения доверия, взаимопонимания и перенести риски с покупателя на продавца.